为深入贯彻落实省委十一届十次全会和荆门市第九次党代会精神，认真落实“一主引领、两翼驱动、全域协同”区域布局，积极融入“宜荆荆恩”城市群建设，大力实施“一区两点三元四化五个荆门”发展计划，以打造生活服务便利、休闲娱乐舒适、商务办公高效、特色产业鲜明的城市副中心为目标，着力拓展新城发展空间，完善新城服务功能，改善新城人居环境，提升新城竞争力、吸引力，为荆门加快建设湖北中部中心城市提供坚强支撑。

     区内的地势整体北高南低，除保留山体外，片区场地高程在 108~154m 之间。根据荆门市气象站数据，年平均气温为 15.90℃，全市年均降水量 1094.8mm。主导风向为偏北风，平均风速 2.8m/s，最大风速 25m/s。园区内涉及到的主要河流为拾桥河、沙岗河，涉及到的水库有车桥水库、岩子河水库、龙王沟水库。评估区域内表土主要分布在整个场区内，可剥离表土面积为 491.79hm2，剥离厚度为20~30cm。项目区植被区属中亚热带常绿阔叶林向北亚热带阔叶林过渡的地带，主要树种有松、杨、樟树、桂花、柳、紫穗槐等，草种以三叶草、狗牙根等豆科禾本科为主。根据调查，项目区林草覆盖率为 33.43%。